Heiningen: Ein Teilrenoviertes 2-Familienhaus mit Ausbaumöglichkeiten!

Objektbeschreibung:

Das kleine und nette 2-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Heiningen. Die Wohnung im 1. OG wurde im Jahr 2014 renoviert und umgestaltet, bei dieser Umgestaltung wurden teilweise die Balken Sichtbar gemacht und bearbeitet, was ein sehr gemütlichen Eindruck hinterlässt. Was auch sehr schön geworden ist das Badezimmer mit WC und einer sehr großen Glasdusche mit einer Sitzgelegenheit. Im Dachboden wurde bereits ein Ausbau angefangen, wo die Stromleitungen bereits vorhanden sind, hier könnte ein schönes zusätzliches Zimmer entstehen und das Material ist bereits vorhanden zum weiter arbeiten. Was ist ziemlich NEU: Neuer Stromkasten, neue Stromleitungen, neue Pellets Heizung, neue Heizkörper, neue Innentüren mit Zarge und dazu kommt noch die Isolierte Außenfassade. Die neuwertige Einbauküche würde im Haus drin bleiben. Was noch Interessant ist, dass es einen Anschluss für einen Schwedenofen gibt. Wir haben in der OG Wohnung eine zusätzliche Möglichkeit einen Balkon anbringen zu können, ein Kostenvoranschlag liegt bereits vor.

Ausstattung:

- Einbauküche
- Neue Bäder mit Dusche und WC
- Neue Innentüren mit Zarge im 1-OG
- Neue Pellets Heizung inkl. Heizkörper
- Neue Stromleitungen inkl. Sicherungskasten
- Bühne
- Gewölbekeller
- teilweise neue Fenster
- Fassade ist isoliert
- Schuppen für Mülleimer und Fahrräder

Lage:

Dieses nette kleine 2-Familienhaus befindet sich zwar zentral in Heiningen, aber dennoch sehr ruhig gelegen. Die Gemeinde Heiningen ist sehr beliebt zum wohnen, da Sie von Einkaufsmöglichkeiten fast alles bekommen, auch die B10 Richtung Stuttgart und Ulm ist in ca. 10-Minuten erreichbar.

Eckdaten:

Haustyp:                                                                             Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche ca. :                                               
Schlafzimmer:                                                                   2
Badezimmer:                                                                     2
Zimmer:                                                                              2
Wohnfläche ca.:                                                                60 m²
Keller:                                                                                 Ja
Objektzustand:                                                                 teilweise renoviert
Baujahr:                                                                            1926
Letzte Renovierung:                                                       ca. 2014
Heizungsart:                                                                    Pellets-Zentral
Gewerbefläche ca.:                                                      
Lagerfläche ca.:                                                              
Energiewert:                                                                   ist beantragt kWh/(m²*a)
Provision für Käufer:                                                     4,76%
Kaufpreis:                                                                       230.000,- Euro

Provisionshinweis: Die Provisionshöhe richtet sich nach dem angegebenen Verkaufspreis in Höhe von 230.000,- Euro, sollte sich hier dies bzgl. etwas ändern, bleibt dieser Bestanteil bestehen.

Alle Angaben sind vom Eigentümer und Pro-Immoplan übernimmt hier keine Haftung. Pro-Immoplan ist nicht verpflichtet die Angaben vom Eigentümer zu überprüfen.

 

Kontakt

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Michael Frey
Schumannstraße 51
D-73079 Süßen

Tel. 07162 - 94 54 75
Mobil 0160 - 97 67 89 31
E-Mail: frey@pro-immoplan.de
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